当歌曲和传说已经缄默的时候，建筑还在说话。建筑所表达的除了当年时代的科学技术，当年人们的价值观、审美观之外，它作为一个实体留在人们的记忆中，长久的存在。不管在城市还是农村，历史建筑附着人们自己的思想感情和对城市的记忆，历史建筑可以长久的继续说话。

城市是人类文明的支柱，城市是绝佳的人类历史文化的博物馆，优秀的历史建筑是城市历史的见证者，也是不可复制的历史遗产。保护和利用历史建筑，保护建筑文 化遗产就是为了保护历史、传承文化，保护城市的灵魂。历史建筑的室内外环境，装饰乃至许多陈设，都是优秀文化历史价值的重要组成部分，它阐述建筑品格，它 的保护、修缮、维护利用是按照它原来的建筑品格来建造的。

上海的建筑文化非常丰富多彩、多样多层次。上海本来是江浙之间、黄埔江边一个江南小城镇。鸦片战争之后，1885年上海沿黄埔江开辟了英租界，1885年 以后到上世纪的30年代，外滩经过了三轮大的拆除和建设。欧美尤其是英国本土流行建筑形式和建筑技术，随着建筑师的到来改变了外滩面貌。外滩建筑群体从 1931年完成以后，基本完成了外滩天际线，一直矗立到今天。当然它周边发生了翻天覆地的变化，但是这些建筑留下来了，近代建筑群体形成了上海的建筑文化 的内容之一。对外滩的保护和利用，已经成为上海市政府重要的工作，而且几代市政府都有共识。

对于历史建筑的保护和利用，普遍的原则是尽可能的保护提升它的历史价值，并且是适合今天使用。在保护和利用的过程当中，我们也会执行国际通行的标准，但是 手法肯定是多样的，我们强调传承历史文化，但是在城市开发的过程当中，对于历史建筑的保护和利用，有很多地区希望在商业方面得到更多的利益。我们觉得首先 是传承历史，历史价值带着敬畏之感，来保护这些历史，让这些建筑继续说话，告诉当代人还可以告诉后代人，我们觉得这个是最重要的目标。商业利益和保护原则 有矛盾的时候，我们觉得应该是保护多一些。

优秀历史建筑保护肯定有不同的等级，按照实际情况给予一个保护，多数情况是整体的保护它的外立面，让它符合今天的使用，同时有一些新建的部分，我们希望新建的部分有它可视性，让不同年代的东西不混在一起，让不同的年代说话。让它既保留传统的韵味，同时又有当代生活的水准。

一个优秀的历史建筑的保护，不在于多少华丽、奢华，它更在于得体，既保持原来的尺度和空间又提高了安全度，对老建筑执行了最少干预，同时又适合今天的使用，让原来的历史建筑焕发它自己的光彩。

历史建筑的保护和利用，室内设计肯定是保护利用当中非常重要的环节和内容，但是不是全部。建筑室内，是一个科学、系统的设计，除了加固之外，还有结构的构建 设施，设备，它功能的合理、布局，它的公众安全、人流疏散，还有很多。尊重原来的风格，作为结合我们今天的需求，把设备巧妙地设置在一起。

建筑和人一样是有生命的，甚至比人的生命还悠长，老建筑承载着厚重的历史。保护老建筑是为了让它延年益寿、传承文化，更好地持续利用，有尊严的走向未来。老建筑的保护利用工程，需要系统性、科学性和专业的密切合作，最终的目标是传承，让城市留下根。