“世界第一高”遭置疑
２月２１日，终于传来上海浦东新区的官员和环球金融中心有限公司的双重声音：“世界第一高”上海环球金融中心再次启动。该项目最大股东日本森海外株式会社及森大厦株式会社目前正与设计方——美国ＫＰＦ和ＬＥＲＡ公司一起论证修改后的设计方案，最后方案年内敲定，工程项目争取年内重新启动。
２１日召开的新闻通气会上还透露出惊人消息：“环球金融中心”的高度可能会从４６６米“拔高”到４８０米以上。这无疑表明，“搁置”四年后，“环球金融中心”４６６米的高度难以“称王”，但它夺“第一高”的痴心不改，而不得不长高。长高后它将比毗邻它的“世界第三高”金茂大厦?４２０米?高出一头。
置疑声多于喝彩声
置疑声多于喝彩声，这恐怕让上海环球金融中心始料难及。美国“９·１１”事件发生后，建筑界开始以理性和经济的眼光重新审视摩天大楼，代表建筑尖端技术和经济实力的摩天大楼开始承载前所未有的“责难”。
北京大学教授董黎明认为，从世界建筑发展趋势来看，超高建筑的重心已经从美国转移到了亚洲。目前世界排名前１０位的最高摩天楼，亚洲占据６席：排名第一、二的吉隆坡佩重纳斯大厦１、２号楼，排名第三的上海金茂大厦。可以说，超高建筑的象征意义远远大于了其在功能上的需求和经济效益的平衡。
摩天大楼在建造成本和维护费用上要付出巨额“代价”：在建筑造价上，超高建筑由于抗震、防火等需要，全部使用钢结构，建造成本往往是一般的砖混结构和框架结构建筑的数倍。以上海的“金茂”为例，这座４２０米高的建筑，建造投资巨大，几乎达到了一平方米２万元。运行费用和维护费用高也是超高建筑必须面对的现实。难怪建筑界有人说，高度超过３００米的摩天大楼已经失去了节约用地的经济意义。
中国建筑学会秘书长周畅说，威胁超高建筑的自然灾害有地震、火灾、有害气体泄漏和爆炸等，目前我国的消防扑救高度为５０多米，国外发达国家也只有７０多米，在常规技术达不到的情况下，强调建筑自救和建筑间互救显得尤为重要。
建造、维护成本和减灾设施的投入这些都是超高建筑不得不面对的现实。
租售市场“消化不良”
有专家担心：上海已经出现写字楼市场的供大于求，浦东又是高楼大厦集中的地区，“世界第一高”的横空出世势必加大供应量，能否被消化成为争论的话题。对此，预测人士分为两派：一派认为中国入世将使更多的跨国企业入驻上海，需求的增加使摩天大楼应运而生，供应量会自然释放。而另一派则认为，上海的人均ＧＤＰ不过几千美元，摩天大楼的建造就像背上了一个沉重的包袱。马来西亚的“双塔”是最好的注脚。马来西亚“双塔”自１９９６年落成便命运不济，先是遭遇亚洲金融风暴，此后出租率一直不理想。
据了解，“世界第一高”的投资方修改原大厦的功能设计，把原本拟定的智能商用办公大楼，改为集商务办公、宾馆餐饮、娱乐休闲为一体的商住两用综合型楼宇。打“住”牌却是一个大胆而冒险的设计。因为摩天大楼与自然和社会的隔膜感与生俱来，难以成为居住的乐园。
尽管“环球金融中心”对“世界第一高”志在必得，而这个在去年底出现转机的大厦，能否在建造后保持世界第一高仍是个未知数。上海市的一位官员透露，世界第一高楼的建设进度可能会放缓，因为日本经济低迷必然造成金融困难。不知道在它缓慢的建造过程中，会不会失去世界第一高楼的宝座？
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